Hier ist festgehalten, ob es für Ihr Bauvorhaben eine Baubewilligung braucht:

• §1 der Bauverfahrensordnung (BVV)Externer Link wird in einem neuen Fenster geöffnet. 
• §309 des Planungs- und Baugesetzes (PBG)Externer Link wird in einem neuen Fenster geöffnet. 

Überblick

Wenn Sie etwas neu bauen oder an einer Anlage etwas verändern, benötigen Sie grundsätzlich immer eine Baubewilligung. Jedoch braucht es nicht für alle Bauvorhaben das vollständige ordentliche Verfahren. 

• Bauten und Anlagen dürfen nur mit einer behördlichen Bewilligung errichtet oder geändert werden (gemäss Bundesgesetz über die Raumplanung RPG). 
• Das gilt auch für das Ändern von Nutzungen, Ausrüstungen und Ausstattungen in den Kernzonen. 
• Für den Abbruch von Gebäuden und Anlagen benötigt man ebenfalls eine Bewilligung.

Weitere Informationen

Die Website des Kantons ZürichExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet. informiert über folgendes: 

• Baueingabe
• Ablauf eines Bewilligungsverfahrens
• verschiedene Verfahrensarten
• das beste Vorgehen

Hier ist festgehalten, ob es für Ihr Bauvorhaben eine Baubewilligung braucht:

• §1 der Bauverfahrensordnung (BVV)Externer Link wird in einem neuen Fenster geöffnet. 
• §309 des Planungs- und Baugesetzes (PBG)Externer Link wird in einem neuen Fenster geöffnet. 

Überblick

Nicht bewilligungspflichtig sind: 

• der reine Unterhalt von Bauwerken
• kleinere innere Umbauten
• Vorhaben von untergeordneter Bedeutung

Bei Kleinbauten ist massgeblich, ob sie baurechtlich als «Gebäude» zu werten sind.

Hier ist festgehalten, ob eine Kleinbaute baurechtlich ein Gebäude ist: 

• § 2 der Allgemeinen Bauverordnung (ABV)Externer Link wird in einem neuen Fenster geöffnet. des Kantons Zürich
• § 1 lit. a. der Bauverfahrensverordnung (BVV)Externer Link wird in einem neuen Fenster geöffnet. des Kantons Zürich

Keine Baubewilligung nötig

Wenn eine Kleinstbaute (z. B. Gartenhaus oder Schopf) die folgenden Masse nicht überschreitet, ist in Bauzonen grundsätzlich keine baurechtliche Bewilligung erforderlich: 

• Höhe: 1,5 m (§ 2 Abs. 2 ABV)
• Bodenfläche: 2 m2 (§ 2 Abs. 2 ABV) 

Wenn kleine Gartenhäuser, Schöpfe, Spielgeräte und ähnliche Bauten grösser sind, als die festgelegten Masse, kann der Bau unter bestimmten Voraussetzungen von der Bewilligungspflicht befreit werden.

Voraussetzungen zur Befreiung der Bewilligungspflicht (gemäss § 1 lit. a. BVV):

• die Gesamthöhe beträgt nicht mehr als 2,5 m
• die Bodenfläche ist nicht grösser als 6 m2
• die Kleinbaute darf nicht in einer der folgenden Zone oder Bereiche liegen:
  • Kernzone
  • Geltungsbereich einer anderen Schutzanordnung
  • Ortsbild- oder Denkmalschutz-Inventars
  • Bereich von Baulinien

Das ordentliche baurechtliche Bewilligungsverfahren wird angewendet, wenn:

• Bauten oder Anlagen die angegebenen Masse überschreiten (gemäss § 1 lit. a. BVV)
• oder aus anderen Gründen bewilligungspflichtig sind.

• Abstandsvorschriften
• Baumasse
• Brandschutz.