Arealentwicklung Sonnenhof

Das Areal Sonnenhof liegt an zentraler Lage auf der Achse Altstadt – Bahnhof und ist ein Teil der Detailhandelsachse im Zentrum von Bülach. Der private Investor plant die Weiterentwicklung und bessere Nutzung des Areals. Die Stadt Bülach unterstützt die Planungen aktiv, um die Chance einer städtebaulichen und freiräumlichen Optimierung nutzen zu können. Dafür ist ein Studienwettbewerb durchgeführt worden. Das Projekt von pool Architekten / S2L Landschaftsarchitekten wurde als Sieger gekürt und an einer öffentlichen Veranstaltung am 21. September 2021 vorgestellt. Ab 2022 wird das Siegerprojekt zu einem Richtprojekt weiterentwickelt und in einem Gestaltungsplan rechtsverbindlich gesichert. 

Studienauftrag als Grundlage für den Gestaltungsplan

Im Auftrag der Stiftung für Kunst, Kultur und Geschichte (SKKG) sowie der Belplan Immobilien AG plant die Terresta Immobilien- und Verwaltungs AG (Terresta) die Entwicklung des innerstädtischen Sonnenhof-Areals. Für die Weiterentwicklung des Areals braucht es einen privaten Gestaltungsplan. Im Hinblick darauf hat Terresta einen Studienauftrag mit fünf teilnehmenden Planungsteams durchführt. Mittlerweile hat die Jury das Siegerprojekt erkoren. Dieses wird nun zu einem Richtprojekt weiterentwickelt und als Grundlage für den Gestaltungsplan dienen.

Aufgrund der Entwicklungen von Zinsen und Teuerung sowie neuer Erkenntnisse im Bereich der Nachhaltigkeit und dem Umgang mit vorhandenen Bauten wurde der vorliegende Gestaltungsplan für das Areal Sonnenhof im Herbst 2023 einer Standortbestimmung unterzogen. Anhand der Resultate hat sich die Terresta Immobilien- und Verwaltungs AG entschieden, den Gestaltungsplan weiterzuentwickeln und zu optimieren. Doch die Weiterentwicklung wird nochmals rund ein Jahr beanspruchen.

Grosser Bedeutung für die Stadtentwicklung von Bülach

Das Areal liegt im Stadtzentrum auf der Achse Altstadt – Bahnhof. Die Arealentwicklung bietet die einmalige Chance, das Gebiet städtebaulich und mit Freiräumen aufzuwerten. Dies wird auch den Detailhandel entlang der Bahnhofstrasse stärken.

Das Kultur- und Begegnungszentrum auf dem Areal Sonnenhof

Zudem ist die Arealentwicklung auch der Grundstein für ein wegweisendes, breit abgestütztes und finanzierbares Kultur- und Begegnungszentrum. Das anfangs 2020 in einem partizipativen Prozess erarbeitete Raumprogramm ist in die Vorgaben des Studienauftrags eingeflossen. Das Siegerprojekt setzt das Raumprogramm hervorragend um und schlägt ein attraktiv gestaltetes Kultur- und Begegnungszentrum an einem optimalen Standort vor.

Aufgrund der Entwicklungen von Zinsen und Teuerung sowie neuer Erkenntnisse im Bereich der Nachhaltigkeit und dem Umgang mit vorhandenen Bauten wurde der vorliegende Gestaltungsplan für das Areal Sonnenhof einer Standortbestimmung unterzogen. Anhand der Resultate hat sich die Terresta Immobilien- und Verwaltungs AG entschieden, den Gestaltungsplan weiterzuentwickeln und zu optimieren.