Kommission für Stadtgestaltung (KfS)
Die KfS ist beratend in Sachen Städtebau, Architektur, Aussenraumgestaltung und Ortsbildschutz. Sie begutachtet städtebaulich bedeutsame private und öffentliche Bauvorhaben, vorab sämtliche Arealüberbauungen.
Die KfS besteht aus vier Mitgliedern aus den Fachbereichen Städtebau/Architektur, Landschaftsarchitektur sowie Raumplanung. Bei Bauanfragen in frühen Projektphasen, und zu Baugesuchen steht die KfS gerne beratend zur Seite. Zu jedem Projekt werden zwei Mitglieder als Referenten bestimmt, welche allfällige Werkstattgespräche anregen und der Gesamt-Kommission Bericht erstatten. Dazu sind Skizzen, Pläne und Arbeitsmodelle zur Verfügung zu stellen.
Vorgehen Projektvorstellung
Die Bauträgerin erläutert ihre Pläne und Modelle, welche mindestens eine Woche vor der Sitzung zur Verfügung stehen müssen, so dass ein Vorstudium der KfS-Mitglieder möglich ist. Anschliessend folgt eine Fragerunde, danach ziehen sich die Bauträgerin zurück, so dass die KfS offen beraten kann. Am Schluss informiert die KfS über die wichtigsten Erwägungen und Empfehlungen. Danach wird ein Bericht zuhanden der Bauträgerin erstellt.
Arealüberbauungen
Gemäss Ziffer 13.4 der Bau- und Zonenordnung sind Arealüberbauungen in städtebaulich-architektonischer Sicht durch die KfS begutachten zu lassen. Die Bauträgerin sollte möglichst früh an die KfS gelangen. Die Mitglieder der KfS informieren sich in der Regel vorgängig durch einen Augenschein über die örtlichen Verhältnisse. Generell sind ein ausführlicher Projektbeschrieb und Pläne in elektronischer Form sowie ein Arbeitsmodell des Arealüberbauungsprojekts mindestens eine Woche vor der Beurteilung einzureichen.
Die Bauträgerin erhält eine schriftliche Mitteilung über die Empfehlung der KfS. Die Orientierung der Gesuchsteller erfolgt in der Regel bis 20 Arbeitstage nach der Sitzung mittels Zustellung eines Protokollauszugs. Sofern eine Überarbeitung empfohlen wird, kann auf Unterstützung der KfS zurückgegriffen werden. Die Baubehörde behält sich vor, auf Kosten der Bauträgerin Fachpersonen zur Begutachtung beizuziehen. Die rechtliche Sicherung des plangemässen Bestandes der mit dem Arealüberbauungsbonus honorierten hohen Überbauungsqualitäten erfolgt im Sinne von § 73 PBG durch Erlass von Nebenbestimmungen im baurechtlichen Entscheid.
Mitglieder
Fachpersonen Architektur & Städtebau
- Katja Albiez, Vertreterin Architektur/Landschaftsarchitektur
- Isabelle Duner, Vertreterin Architektur/Landschaftsarchitektur
- Christof Glaus, Vertreter Architektur/Städtebau
- Denise Ulrich, Vertreterin Architektur/Städtebau
Vertretung Verwaltung
- Nicole Zweifel, Bereichsleiterin Stadtplanung
- Nina Bertschi, Verfahrensleiterin Hochbau / Bereichsleiterin Hochbau a. i.
