Grundstückgewinnsteuer

Die Rechtsgrundlagen sind im Steuergesetz des Kantons Zürich StG, § 216ff StG.

Grundsteuerkommission

Bei den Grundstückgewinnsteuern ist die Grundsteuerkommission Veranlagungsbehörde. Die Kommission tritt in der Regel vier mal jährlich zusammen. Präsident ist der Finanzvorsteher, Dr. Walter Baur. Die Kommission wird vom Steueramt beraten. Der Steuersekretär bereitet die Grundsteuerfälle vor, vollzieht die veranlagten Fälle und ist für den Bezug zuständig.

Depositum für die Grundstückgewinnsteuer

Sie haben sich mit einem potentiellen Käufer grundsätzlich über den Preis geeinigt. Der Entwurf des Verkaufsvertrags steht bereit. Schreiben Sie und informieren Sie uns über das bevorstehende Rechtsgeschäft. Legen Sie gleich den Entwurf des Verkaufsvertrags und andere wichtige Dokumente bei, damit wir die mutmasslichen Grundstückgewinnsteuern berechnen können. 

Wir werden Ihnen in der Regel innert Wochenfrist die Berechnung liefern, damit Sie das Depositum in den Vertrag einfliessen lassen können und dieser Betrag bei der Handänderung sicher gestellt beziehungsweise auf das Post-Konto 80-7330-0 (IBAN CH17 0900 0000 8000 7330 0) der Stadt Bülach, überwiesen wird.

Es liegt im Interesse des Käufers, dass ein angemessenes Depositum geleistet wird, denn das Grundstück haftet grundsätzlich während drei Jahren nach der Handänderung für die Grundstückgewinnsteuer. 

Steuererklärung für die Grundstückgewinnsteuer

Die Steuererkärung für die Grundstückgewinnsteuer (siehe Link unten) ist dem Steueramt der Stadt Bülach innert 30 Tagen nach der Handänderung einzureichen. Diese Frist ist erstreckbar; rufen Sie uns bitte einfach an. Zuständig ist der Leiter Steueramt.

Auf Seite 4 der Grundstückgewinnsteuer (siehe Link unten) finden Sie einen Auszug aus dem Steuergesetz, worin viele Details ersichtlich sind, unter anderem der Tarif:

§ 225. Die Grundstückgewinnsteuer beträgt:

10%für die erstenFr.4000      30%für die weiterenFr.20000
15%für die weiterenFr.6000      35%für die weiterenFr.50000
20%für die weiterenFr.8000      40%für die Gewinnteile überFr.100000
25%für die weiterenFr.12000



Die gemäss Abs. 1 berechnete Grundstückgewinnsteuer erhöht sich bei einer anrechenbaren Besitzesdauer

von weniger als 1 Jahr um 50 Prozent.
von weniger als 2 Jahren um 25 Prozent.



Die gemäss Abs. 1 berechnete Grundstückgewinnsteuer ermässigt sich bei einer anrechenbaren Besitzesdauer von

vollen5 Jahren um5%vollen13 Jahren um 29%
vollen6 Jahren um8%vollen14 Jahren um 32%
vollen7 Jahren um11%vollen15 Jahren um 35%
vollen8 Jahren um14%vollen16 Jahren um 38%
vollen9 Jahren um17%vollen17 Jahren um 41%
vollen10 Jahren um20%vollen18 Jahren um 44%
vollen11 Jahren um23%vollen19 Jahren um 47%
vollen12 Jahren um26%vollen20 Jahren und mehr um 50%


Grundstückgewinne unter Fr. 5000 werden nicht besteuert.